Estimation théorique
Route de Mende,34090 Montpellier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Mende,34090-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 472.000€ et 532.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.720€ et 5.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 472.000€ et 532.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.775€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.775€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 472.000€ et 532.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.775€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.775€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-09 | 87 | RUE DE LA CHENAIE | 6 | 160 | 566 | 850000€ | 5313€ |
2020-07-23 | 229 | RUE DE L'AIGUELONGUE | 7 | 220 | 1056 | 1200000€ | 5455€ |
2020-05-15 | 630 | AV DU PROF EMILE JEANBRAU | 4 | 122 | 497 | 555000€ | 4549€ |
2020-07-23 | 305 | RUE DE L'AIGUELONGUE | 4 | 131 | 653 | 1650000€ | 12595€ |
2020-07-23 | 293 | RUE DE L AIGUELONGUE | 6 | 193 | 962 | 1650000€ | 8549€ |
2021-05-17 | 474 | AV DU VERT BOIS | 5 | 150 | 406 | 566800€ | 3779€ |
2019-08-08 | 425 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 181 | 1044 | 720000€ | 3978€ |
2019-06-12 | 104 | AV DU VAL DE MONTFERRAND | 6 | 151 | 451 | 630834€ | 4178€ |
2022-01-24 | 8 | IMP DU CLOS VEZY | 4 | 103 | 0 | 315000€ | 3058€ |
2020-02-05 | 496 | RUE DE L'AIGUELONGUE | 7 | 143 | 483 | 332000€ | 2322€ |
2022-04-04 | 3 | RUE DES CHENES KERMES | 3 | 40 | 204 | 180000€ | 4500€ |
2019-10-07 | 647 | RUE DE L'AIGUELONGUE | 4 | 130 | 640 | 610000€ | 4692€ |
2022-08-10 | 7 | RUE DES CHENES KERMES | 4 | 66 | 430 | 620000€ | 9394€ |
2019-05-27 | 130 | IMP CHARLES DEJEAN | 4 | 73 | 672 | 600000€ | 8219€ |
2020-07-09 | 133 | IMP CHARLES DEJEAN | 4 | 90 | 811 | 601600€ | 6684€ |
2023-02-01 | 486 | AV ABBE PAUL PARGUEL | 4 | 133 | 566 | 480000€ | 3609€ |
2020-10-16 | 803 | RUE DE L'AIGUELONGUE | 8 | 230 | 0 | 783000€ | 3404€ |
2019-06-26 | 239 | AV ABBE PAUL PARGUEL | 4 | 67 | 277 | 265500€ | 3963€ |
2021-01-28 | 167 | AV ABBE PAUL PARGUEL | 5 | 82 | 346 | 300000€ | 3659€ |
2020-02-13 | 720 | RUE DE L AIGUELONGUE | 4 | 96 | 725 | 400000€ | 4167€ |
2021-08-16 | 51 | IMP CHARLES DEJEAN | 6 | 116 | 725 | 483700€ | 4170€ |
2022-09-27 | 67 | AV ABBE PAUL PARGUEL | 4 | 67 | 280 | 406000€ | 6060€ |
2021-03-04 | 51 | AV ABBE PAUL PARGUEL | 4 | 67 | 148 | 250000€ | 3731€ |
2020-01-24 | 50 | RUE DE GASCOGNE | 6 | 72 | 243 | 315000€ | 4375€ |
2019-12-19 | 10 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 67 | 142 | 269000€ | 4015€ |
2021-01-27 | 32 | RUE DU DAUPHINE | 6 | 98 | 272 | 393000€ | 4010€ |
2019-12-13 | 36 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 67 | 254 | 280000€ | 4179€ |
2022-08-09 | 3 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 67 | 171 | 322000€ | 4806€ |
2021-08-05 | 18 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 82 | 132 | 315000€ | 3841€ |
2022-10-07 | 9 | RUE DE SAVOIE | 5 | 82 | 183 | 270000€ | 3293€ |
2023-01-27 | 57 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 67 | 274 | 300000€ | 4478€ |
2019-07-09 | 9 | RUE DU BEARN | 5 | 82 | 207 | 265000€ | 3232€ |
2021-08-25 | 50 | AV EMILE DIACON | 9 | 142 | 595 | 190000€ | 1338€ |
2020-02-04 | 114 | RUE DU TRUEL | 5 | 91 | 608 | 425400€ | 4675€ |
2020-10-16 | 1507 | RUE DU PIOCH DE BOUTONNET | 4 | 89 | 388 | 502000€ | 5640€ |
2021-09-03 | 12 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 56 | 161 | 300000€ | 5357€ |
2023-05-17 | 8 | RUE D'AUVERGNE | 5 | 82 | 207 | 380000€ | 4634€ |
2020-02-04 | 84 | RUE DU TRUEL | 4 | 80 | 340 | 250000€ | 3125€ |
2019-06-24 | 40 | RUE DE GASCOGNE | 3 | 83 | 305 | 140000€ | 1687€ |
2023-02-22 | 22 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 82 | 193 | 292000€ | 3561€ |
2021-06-03 | 51 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 67 | 248 | 260000€ | 3881€ |
2019-05-13 | 720 | AV ABBE PAUL PARGUEL | 2 | 48 | 0 | 387000€ | 8063€ |
2019-05-13 | 720 | AV ABBE PAUL PARGUEL | 3 | 49 | 0 | 140000€ | 2857€ |
2020-12-30 | 64 | ALL COLLINE CHANTECLER | 5 | 96 | 254 | 414000€ | 4313€ |
2022-04-29 | 8 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 82 | 116 | 334000€ | 4073€ |
2019-05-28 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 85 | 373 | 303000€ | 3565€ |
2019-05-27 | 49 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 70 | 221 | 278355€ | 3977€ |
2019-09-26 | 766 | AV ABBE PAUL PARGUEL | 4 | 158 | 674 | 450000€ | 2848€ |
2020-08-04 | 545 | AV ABBE PAUL PARGUEL | 4 | 120 | 503 | 420000€ | 3500€ |
2021-01-04 | 19 | RUE CYRANO DE BERGERAC | 5 | 82 | 227 | 300000€ | 3659€ |
2021-06-09 | 44 | AV EMILE DIACON | 2 | 42 | 0 | 217900€ | 5188€ |
2019-05-16 | 9 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 79 | 237 | 280000€ | 3544€ |
2021-09-08 | 39 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 75 | 224 | 352000€ | 4693€ |
2021-06-16 | 8 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 67 | 155 | 215000€ | 3209€ |
2021-07-23 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 81 | 324 | 325000€ | 4012€ |
2019-10-09 | 371 | RUE ANTOINE LAURENT JUSSIEU | 5 | 112 | 500 | 460000€ | 4107€ |
2019-09-13 | 5 | IMP DU HAMEAU DE MONTMAUR | 4 | 100 | 1028 | 522000€ | 5220€ |
2020-05-22 | 1119 | RUE DU PROF JOSEPH ANGLADA | 8 | 146 | 368 | 410000€ | 2808€ |
2021-01-13 | 16 | RUE DE L'AIGLON | 4 | 68 | 330 | 360000€ | 5294€ |
2021-12-08 | 19 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 67 | 242 | 316850€ | 4729€ |
2022-11-07 | 17 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 82 | 350 | 399200€ | 4868€ |
2022-04-28 | 13 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 82 | 329 | 659800€ | 8046€ |
2019-08-29 | 38 | AV EMILE DIACON | 3 | 70 | 240 | 325000€ | 4643€ |
2021-09-30 | 9 | AV EMILE BERTIN SANS | 3 | 80 | 173 | 590000€ | 7375€ |
2022-01-26 | 17 | RUE DE L'AIGLON | 5 | 86 | 276 | 300000€ | 3488€ |
2022-12-05 | 17 | RUE DE L'AIGLON | 5 | 86 | 276 | 520400€ | 6051€ |
2019-10-31 | 766 | AV ABBE PAUL PARGUEL | 5 | 102 | 668 | 80000€ | 784€ |
2022-09-21 | 14 | RUE DE L'AIGLON | 5 | 86 | 318 | 467600€ | 5437€ |
2021-08-31 | 12 | RUE DE L'AIGLON | 5 | 82 | 277 | 574500€ | 7006€ |
2020-08-20 | 56 | RUE DES BRUSSES | 3 | 72 | 498 | 355000€ | 4931€ |
2023-03-16 | 2355 | RTE DE MENDE | 5 | 90 | 787 | 563380€ | 6260€ |
2020-12-01 | 1500 | RUE DU PIOCH DE BOUTONNET | 7 | 191 | 1236 | 905000€ | 4738€ |
2020-04-30 | 69 | AV JUSTICE DE CASTELNAU | 2 | 83 | 0 | 315000€ | 3795€ |
2021-08-23 | 1225 | RUE DE LA ROQUETURIERE | 4 | 129 | 0 | 825000€ | 6395€ |
2023-03-23 | 21 | RUE DES PLATANES | 4 | 86 | 334 | 320200€ | 3723€ |
2022-03-22 | 48 | RUE DES BRUSSES | 7 | 120 | 1496 | 571000€ | 4758€ |
2020-09-18 | 28 | ALL JAMES ANDERSON | 6 | 144 | 734 | 505000€ | 3507€ |
2020-09-07 | 7 | RUE DES MUSARDISES | 5 | 82 | 157 | 341130€ | 4160€ |
2021-07-30 | 1364 | RUE DU PIOCH DE BOUTONNET | 4 | 140 | 540 | 860000€ | 6143€ |
2022-08-02 | 1322 | RUE DU PIOCH DE BOUTONNET | 8 | 211 | 500 | 1326240€ | 6285€ |
2022-09-15 | 56 | RUE DE L'ESPEROU | 4 | 121 | 504 | 400000€ | 3306€ |
2022-01-17 | 18 | RUE DES PLATANES | 4 | 65 | 306 | 350000€ | 5385€ |
2022-07-11 | 18 | RUE DES PLATANES | 4 | 65 | 306 | 445000€ | 6846€ |
2022-02-25 | 14 | RUE DES MUSARDISES | 4 | 67 | 133 | 374800€ | 5594€ |
2020-09-28 | 12 | RUE DES MUSARDISES | 4 | 67 | 135 | 330000€ | 4925€ |
2021-10-15 | 809 | AV ABBE PAUL PARGUEL | 3 | 84 | 543 | 400000€ | 4762€ |
2020-08-07 | 10 | RUE DES MUSARDISES | 4 | 67 | 133 | 328000€ | 4896€ |
2022-10-26 | 1334 | RUE DU PIOCH DE BOUTONNET | 4 | 126 | 308 | 830000€ | 6587€ |
2020-07-16 | 239 | AV DU PIC SAINT LOUP | 3 | 83 | 591 | 402060€ | 4844€ |
2022-02-01 | 6 | RUE DES MUSARDISES | 4 | 67 | 132 | 309440€ | 4619€ |
2023-03-07 | 548 | RUE DU TRIOLET | 5 | 93 | 464 | 621300€ | 6681€ |
2022-07-25 | 1131 | RUE DE LA ROQUETURIERE | 5 | 214 | 897 | 915500€ | 4278€ |
2020-07-06 | 231 | RUE DE LA JALADE | 5 | 154 | 444 | 512650€ | 3329€ |
2021-02-08 | 6 | RUE DES POMMIERS | 5 | 80 | 0 | 422700€ | 5284€ |
2020-05-29 | 9 | RUE DES POMMIERS | 5 | 79 | 0 | 297000€ | 3759€ |
2022-01-28 | 187 | RUE DE LA COMBE DE BONESTA | 8 | 199 | 930 | 788000€ | 3960€ |
2019-06-28 | 3 | RUE CITE BOUSQUET | 3 | 78 | 306 | 350000€ | 4487€ |
2020-11-27 | 440 | RUE GEORGES CUVIER | 4 | 143 | 570 | 705000€ | 4930€ |
2019-09-25 | 39 | IMP ERMENGARDE | 4 | 90 | 899 | 800000€ | 8889€ |
2021-08-19 | 191 | RUE DES BRUSSES | 3 | 55 | 102 | 256550€ | 4665€ |
2020-08-27 | 7 | RUE CITE BOUSQUET | 5 | 168 | 413 | 162000€ | 964€ |
2022-05-12 | 269 | RUE ADRIEN PROBY | 5 | 138 | 0 | 325000€ | 2355€ |
2019-12-30 | 281 | RUE ADRIEN PROBY | 5 | 138 | 0 | 250000€ | 1812€ |
2020-10-08 | 7 | RUE DES PLATANES | 5 | 78 | 308 | 340000€ | 4359€ |
2020-06-26 | 159 | RUE DE LA JALADE | 4 | 75 | 750 | 343000€ | 4573€ |
2021-09-13 | 1000 | RUE DE MONTASINOS | 4 | 145 | 739 | 740000€ | 5103€ |
2020-12-11 | 6 | RUE DES PLATANES | 5 | 97 | 301 | 338000€ | 3485€ |
2020-02-11 | 14 | RUE DES ORANGERS | 4 | 66 | 313 | 190000€ | 2879€ |
2021-02-25 | 14 | RUE DES ORANGERS | 4 | 66 | 313 | 291050€ | 4410€ |
2021-07-23 | 595 | RUE ANTOINE LAURENT JUSSIEU | 4 | 134 | 500 | 551000€ | 4112€ |
2022-07-27 | 3 | RUE DES PLATANES | 4 | 83 | 316 | 354500€ | 4271€ |
2020-10-08 | 129 | RUE DE LA JALADE | 4 | 130 | 760 | 437681€ | 3367€ |
2020-03-23 | 617 | RUE ANTOINE LAURENT JUSSIEU | 6 | 125 | 644 | 540000€ | 4320€ |
2022-11-07 | 1 | RUE DES TAMARIS | 4 | 65 | 337 | 393240€ | 6050€ |
2020-07-15 | 110 | IMP ERMENGARDE | 6 | 133 | 680 | 561785€ | 4224€ |
2020-08-27 | 246 | RUE DES BRUSSES | 4 | 95 | 911 | 1100000€ | 11579€ |
2022-07-13 | 1 | RUE DES CITRONNIERS | 6 | 204 | 414 | 550000€ | 2696€ |
2020-05-25 | 391 | RUE DE LA TOUR DE CANDELON | 5 | 137 | 894 | 855000€ | 6241€ |
2020-09-01 | 327 | AV D'OCCITANIE | 3 | 120 | 276 | 545000€ | 4542€ |
2020-08-27 | 47 | RUE MAURICE CHAUVET | 1 | 33 | 1410 | 700000€ | 21212€ |
2019-12-13 | 406 | AV JUSTICE DE CASTELNAU | 2 | 45 | 471 | 235000€ | 5222€ |
2022-06-10 | 10 | RUE CAVAILLE COLL | 4 | 88 | 226 | 415000€ | 4716€ |
2023-06-27 | 620 | RUE ANTOINE LAURENT JUSSIEU | 7 | 132 | 965 | 749000€ | 5674€ |
2019-10-17 | 176 | AV DU PIC SAINT LOUP | 5 | 218 | 890 | 1294500€ | 5938€ |
2022-09-08 | 956 | RUE DE MONTASINOS | 5 | 127 | 0 | 417000€ | 3283€ |
2020-12-11 | 250 | AV DU PIC SAINT LOUP | 5 | 262 | 843 | 913500€ | 3487€ |
2020-05-22 | 89 | RUE MAURICE CHAUVET | 3 | 80 | 661 | 565000€ | 7063€ |
2020-10-19 | 357 | RUE DE LA TOUR DE CANDELON | 6 | 210 | 1113 | 1130000€ | 5381€ |
2020-07-02 | 11 | RUE DES SCARABEES | 3 | 96 | 391 | 285000€ | 2969€ |
2021-10-28 | 150 | RUE DE L'AIGOUAL | 5 | 110 | 891 | 553000€ | 5027€ |
2023-03-24 | 5 | RUE DES ACACIAS | 5 | 107 | 323 | 370500€ | 3463€ |
2021-09-23 | 1500 | RUE DU PROF JOSEPH ANGLADA | 7 | 208 | 668 | 582700€ | 2801€ |
2022-06-23 | 400 | RUE DE LA TOUR DE CANDELON | 3 | 100 | 568 | 551250€ | 5513€ |
2020-05-13 | 247 | RUE AGNES D'ARAGON | 6 | 172 | 722 | 773050€ | 4494€ |
2020-09-09 | 242 | RUE DE LA COMBE DE BONESTA | 5 | 147 | 982 | 714300€ | 4859€ |
2019-11-29 | 4 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 115 | 294 | 346700€ | 3015€ |
2019-10-22 | 6 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 104 | 298 | 358548€ | 3448€ |
2021-05-10 | 5 | RUE DE FONT SEGUGNE | 5 | 81 | 351 | 351000€ | 4333€ |
2020-09-08 | 1500 | RUE DU PROF JOSEPH ANGLADA | 4 | 102 | 709 | 460000€ | 4510€ |
2019-09-02 | 12 | ALL DES MAGNOLIAS | 8 | 116 | 296 | 305000€ | 2629€ |
2019-07-12 | 537 | AV JUSTICE DE CASTELNAU | 8 | 162 | 0 | 757500€ | 4676€ |
2021-11-30 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 77 | 473 | 450000€ | 5844€ |
2020-01-28 | 426 | AV D OCCITANIE | 9 | 250 | 1065 | 770000€ | 3080€ |
2022-12-29 | 426 | AV D'OCCITANIE | 9 | 250 | 1065 | 985000€ | 3940€ |
2020-12-18 | 809 | RUE VALERY LARBAUD | 8 | 176 | 500 | 991000€ | 5631€ |
2022-12-23 | 2 | RUE DES MARTINETS | 5 | 130 | 517 | 570000€ | 4385€ |
2022-07-06 | 18 | RUE DES SCARABEES | 4 | 68 | 389 | 414390€ | 6094€ |
2023-03-28 | 222 | RUE AGNES D'ARAGON | 3 | 118 | 515 | 618400€ | 5241€ |
2021-07-09 | 3 | RUE DU FELIBRIGE LATIN | 4 | 71 | 131 | 390160€ | 5495€ |
2022-08-04 | 342 | AV CHARLES FLAHAULT | 5 | 78 | 0 | 255000€ | 3269€ |